Piso Sanxenxo Avenida Luis Rocaford

Ubicación privilegiada, garaje, ascensor y múltiples posibilidades de transformación. Situado en la avenida Luis Rocafort, a escasa distancia de la playa de Silgar, este inmueble representa una interesante oportunidad para inversores o compradores que busquen desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas más demandadas de Sanxenxo. Actualmente, el inmueble cuenta con una única referencia catastral, aunque físicamente se encuentra dividido en dos espacios con accesos independientes. Una de las partes está acondicionada como vivienda, mientras que la otra esta reformada para una cafetería . Su configuración permite estudiar diferentes alternativas de aprovechamiento: desde la unión de ambos espacios para crear una vivienda de mayor amplitud hasta la posibilidad de desarrollar dos viviendas independientes Requiere cambio de uso de local a residencial Características destacadas • Excelente ubicación en Sanxenxo, cerca de la playa de Silgar. • Una única referencia catastral. • Distribución actual en dos espacios con entradas independientes. • Una parte acondicionada como vivienda y otra como local comercial. • Posibilidad de estudiar distintas configuraciones. • Edificio con ascensor. • Plaza de garaje. Una oportunidad para desarrollar un proyecto a medida. Una propiedad con potencial para quienes buscan invertir y adaptar un inmueble a sus necesidades en una ubicación privilegiada de las Rías Baixas. La unión de los espacios o su eventual transformación en dos viviendas estará condicionada a la viabilidad técnica, urbanística y legal. Importante: el cambio de uso a residencial está pendiente y deberá tramitarse. La configuración actual no implica que el inmueble esté legalizado como vivienda.